Чем грозит незарегистрированная дача? Разъяснения Росреестра.
Дача – любимо место многих граждан. Приехать на собственный участок и отдохнуть там летом мечтают жители не только мегаполисов, но и небольших российских городов. Дачные поселки разрастаются с каждым годом, но не все дачники имеют законно зарегистрированные участки, особенно в удаленной местности. Чем грозит незаконный захват земель и как успеть оформить застройку, разъясняет начальник межмуниципального отдела регистрации недвижимости Росреестра по Новомосковскому и Троицкому округам Роман Ларин.
— После слияния единого гос.реестра прав на недвижимое имущество с государственным кадастром недвижимости, получить услуги кадастра стало проще. Для этого жителю столицы нужно обратиться в один из московских центров оказания услуг «Мои документы», чтобы зарегистрировать свое право владения на садовый, земельный или дачный участок, в том числе – права собственности на строения, находящиеся на данном участке.
Отсутствие зарегистрированных документов автоматически лишает граждан прав производить любые операции с землей и строениями – продавать, дарить, обменивать, страховать и т.д. Кроме того, гражданин может лишиться неоформленного участка и зданий на нем без возмещения какой-либо компенсации стоимости потраченных стройматериалов, услуг по обработке почвы и т.д.
Что нужно сделать, чтобы зарегистрировать дачный участок и недвижимость на нем?
Гражданам следует оформить технический план с указанием на нем всех жилых строений и хозяйственных построек. Заказать технический план можно у любого кадастрового инженера или в кадастровой фирме, оказывающей подобные услуги. После этого технический план земельного участка и разрешение на строительство, выданное местным муниципалитетом, следует предоставить в отделение Росреестра. Данный порядок ввода в эксплуатации земли и строений действует только до 1 марта 2018 года.
Получить официальные сведения относительно того или иного участка можно, сделав запрос в ЕГРН и получив ответ в виде выписки.
