Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки

В некоторых случаях владельцы недвижимости проводят перепланировку без согласования и утверждения подобных работ. Чтобы в будущем избежать проблем с законностью перепланировок и иметь возможность проводить сделки с объектом (продать, передать в наследство и т.д.) специалисты рекомендуют пройти утверждение перепланировки «де факто» и получить на руки документ – Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки.
Что представляет собой данный документ?

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки состоит из следующих разделов:

1. Вступительный пункт. В данной части дается общее описание и цель проекта перепланировки.
2. Схематичная часть объекта с описанием главных технических характеристик, отображением инженерных коммуникаций, линий связи, внутренних перегородок, в т.ч. несущих конструкций и др.
3. Выводы и рекомендации ответственных лиц относительно целесообразности проведения реконструкционных и других работ по перепланировке объекта. В разделе отдельным списком указываются произведенные работы.
4. План-схема помещения до перепланировочных работ и после.
5. Другие материалы по проекту.

Заказать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки

Материалы по проекту оформляет кадастровый инженер с допуском СРО по итогам осмотра помещения. Расчеты и проведенные измерения оформляются в виде таблиц.

Чтобы узаконить перепланировку потребуется не только Техническое заключение, но также – заявление, доверенность на проведение перепланировочных работ и оформление проекта, техпаспорт БТИ, документы, подтверждающие право собственности на данный объект, план объекта, письменное согласие собственника на перепланировку, другие материалы и справки.