Технический план объекта недвижимости

Законодательством России регламентирована деятельность касательно постановки на кадастровый учет недвижимого имущества. Таким правом наделен государственный орган Росреестр, в который подаются материалы для фиксации права собственности на конкретный объект, постановки на кадастровый учет, для ввода в эксплуатацию и в ряде других случаев.
Одним из важнейших документов, который должен быть подан в Росреестр, является Технический план объекта недвижимости. Данный документ должен иметь любой объект, отнесенный к категории недвижимого – объект незавершенного строительства, земельный участок, здание, сооружение, помещение, в том числе – их отдельные части – независимо от формы собственности. Даже, если владелец объекта имеет правоустанавливающие документы, без Технического плана он не сможет получить Кадастровый паспорт, а значит – не сможет совершить с объектом любые правовые действия.

Подготовить материалы и сделать Технический план имеет право только специалист, имеющий квалификационный аттестат и  деятельность которого подтверждена государственной лицензией.

В зависимости вида и назначения объекта недвижимости, подготавливаются определенные документы и составляется Технический план отдельно на земельный участок, отдельно на помещение, здание, сооружение и т.д. Стоимость составления Технического плана зависит от сложности и величины объекта.