Минэкономразвития России дало комментарий относительно порядка разъединения жилого сооружения и земельного участка

Министерство эконом.развития РФ разъясняет вопросы раздела жилого здания и земельного участка. В случае необходимости проведения подобных действий, каждой отделяемой части здания (помещениям, которые отделяются друг от друга) нужно предоставить физическую автономность и независимость друг от друга. Параллельно решается вопрос: следует ли проводить подобные действия на земельном наделе, где находится здание. При этом обязательно должны учитываться требования по соблюдению минимальных габаритов такого участка и соотносятся ли такие действия с разрешенным видом использования участка.
При создании нескольких объектов недвижимости (более двух), при перепланировке объекта, изменения межи участков, слияния двух и более объектов недвижимости и в ряде других случаев, кадастровый учет и регистрирование прав собственности выполняются синхронно в отношении каждого нового объекта.
Также, при необходимости одновременно выполняются следующие действия: снятие с кадастрового учета, прекращение прав собственности, или их перерегистрацию. Дополнительные разъяснения следует получать в региональных представительствах Росреестра.