Кто имеет право на придомовую территорию: советы специалистов по оформлению права собственности на придомовую территорию

О том, что каждый собственник квартиры многоэтажного дома имеет право на придомовую территорию, знают далеко не все. Как правило, об этом осведомлены покупатели жилья в новостройке, а вот жители старого жилфонда зачастую не ведают, что они также могут стать совладельцами придомовой зоны и распоряжаться ею по своему усмотрению.
В Жилищном Кодексе РФ сказано, что земельные участки, находящиеся непосредственно под многоэтажным зданием, являются объектом долевой собственности всех правообладателей помещений в таком здании. После создания земельного участка под многоквартирным домом и постановкой его на кадастровый учет, придомовая территория определенной площади переходит во владение собственников квартир и помещений в указанном доме. Все эти действия должны проводиться по определенной процедуре с выдачей официальных документов.
Чтобы стать полноценным хозяином придомовой территории необходимо сделать следующие действия:
1. Созвать собственников квартир на общее собрание, провести голосование и оформить решение собрания в письменном виде. За 10 дней до предполагаемой даты собрания собственников квартир нужно уведомить письменным приглашением, повесить объявление или уведомить в устной форме, но под его личную подпись. А чтобы решение владельцев квартир о формировании участка имело официальную силу, присутствовать на сборах должно не менее половины всех собственников. Также собрание должно выбрать уполномоченных лиц, которые будут заниматься данным вопросом.
2. Подготовленный пакет документов необходимо передать в Департамент городского имущества.
3. На основании заявления данное учреждение подготавливает решение об утверждении схемы и постановке участка земли на кадастровый учет.
4. Обратиться в кадастровую компанию и заказать услугу «Межевой план участка» .
5. Подготовить заявление в отделение Росреестра для постановки надела на гос.учет и оформление права общего владения.
Пакет документов:
1. Протокол и решение форума квартиросъемщиков дома о формировании участка и постановке его на гос.учет в органы кадастра
2. Постановление Департамента гор.имущества об образовании участка – придомовой территории и об официальной его регистрации
3. Документы об уплате гос.услуг
4. Решение общего собрания об установлении частей (долей) в праве общей долевой собственности
5. Готовый межевой план зем.участка.