Изготовление технических планов (здания и помещения)

Что представляет собой технический план?
Это особенный документ, в котором содержится информация о здании или помещении, которое было сдано в эксплуатацию. Также в техническом плане могут быть данные об изменениях, к примеру, о перепланировке или о реконструкции. При этом здание может иметь свой кадастровый номер, но для регистрации изменений не обойтись без нового документа.

В чём заключается необходимость технического плана?

В настоящее время для того, чтобы поставить тот или иной объект недвижимости на учёт, по законодательству нужно иметь технический план. Кроме того, документ такого рода нужен для оформления всех юридических сделок с недвижимостью. Он же может понадобиться при возможных судебных разбирательствах. Область применения такого документа достаточно велика.

Каким образом создаётся технический план?

До того, как с клиентом будет заключён договор, специалисты компании тщательно изучают документацию и вырабатывают регламент для каждого конкретно рассматриваемого случая. В среднем на изготовление плана потребуется 1-2 недели.
После того, как договор будет подписан, технические работники выедут на объект для того, чтобы провести все необходимые замеры и получить регистрацию прав на имущество. На следующем этапе будет проведён сбор данных и подготовка документов для утверждения клиентом.

Сколько стоит составление технического плана?

Необходимо понимать, что требования, предъявляемые к регистрации прав на недвижимое, могут быть самыми разными. Точная стоимость услуг создания технического плана определяется объёмом геодезических работ. Также во внимание принимаются возможные трудозатраты. Во многом стоимость зависит от того, какое назначение имеет помещение или здание, а также от его конфигурации и площади.

Составление технического плана должно осуществляться кадастровым инженером, который имеет квалификационный аттестат.

Особенности технического плана

Любой технический план состоит из двух частей:
• Текстовой.
• Графической.

В текстовой части содержатся все данные, которые нужны для того, чтобы поставить объект на кадастр. Здесь может быть несколько разделов, а их состав может быть изменён, зависимо от объекта недвижимости.

Графическая часть состоит из нескольких планов и схем, зависимо от объекта недвижимости. Она воспроизводит местоположение объекта на местности или в пределах здания.

Собственник объекта недвижимости должен действовать согласно такому плану:

• Сбор и подготовка документов, а также их передача кадастровому инженеру для полного ознакомления.
• Обеспечение прохода инженера к объекту недвижимости с целью провести измерения.
• Получение технического плана в оговоренные сроки.
• Подача заявления в кадастровую палату. Также здесь важно провести постановку объекта недвижимости на кадастровый учёт.

Когда вы будете иметь на руках кадастровый паспорт, вы сможете обратиться в регистрационную палату, где вам дадут право собственности и свидетельство.