Изготовление межевых планов

Что представляет собой межевой план участка?
Это своего рода документ, на основе которого заносят данные о земельном участке в Государственный кадастр. Главное основание для составления межевого плана – кадастровая выписка и кадастровый план территории. Он может быть представлен как в электронном, так и в бумажном виде. В нём содержатся главные данные о расположении участка и о его границах.Постановка на кадастровый учёт земельного участка – вопрос достаточно сложный. Он возникает очень часто, поскольку в настоящее время можно не только продавать и покупать землю, но и наследовать её, дарить и приватизировать.

Очень часто возникает необходимость в объединении или разделении участков. Такие операции должны подтверждаться документально с целью занесения сведений в кадастр.

Кто занимается составлением межевого плана?

Составлением межевого плана занимается кадастровый инженер. Данный специалист должен иметь при себе специальный аттестат, который позволяет ему проводить кадастровые работы. С июня 2016 года кадастровый инженер также обязан входить в СРО инженеров.

Одна из главных задач инженера заключается в межевании участка земли и в том, чтобы поставить на кадастровый учёт. При подготовке межевого плана границы земельного участка и его части должны быть точно определены, а после согласованы и закреплены. Результат межевания – составление межевого плана земельного участка и его постановка на кадастровый учёт.

Когда нужно проводить межевой план?

Межевой план – это своего рода продукт межевания земельного участка. А межевание – это процесс внесения данных об изменении участка в кадастре недвижимости. Это позволяет создать новый участок с изменёнными границами. Если ваш земельный участок не стоит на кадастре или же он претерпел изменений, в кадастре может возникнуть ошибка. В таком случае вы можете заказать оформление межевого плана границ участка земли.

Далее перед вами возникнет следующий вопрос – постановка участка на кадастровый учёт. За счёт появления нового закона, который говорит о необходимости зарегистрировать права на участок, вы сможете получить свидетельство без межевания. Плюс ко всему, межевание может занять некоторое время и стоить оно будет недёшево.

Документы для составления плана межевания

Планы могут быть разных видов и оформляются они по разным документам. Далее вы можете увидеть список документов, которые необходимы для проведения межевания:
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (на их основании вы имеете право пользоваться участком-свидетельством, а также договором аренды, купли-продажи или дарения).
• Документы, которые удостоверяют личность владельца земельным участком (юридической или физическое лицо).
• Документы БТИ – техпаспорт (в случае, если на участке есть строения).
• Кадастровые сведения о кадастровом плане территорий и кадастровой выписке о земельных участках.
Для того, чтобы кадастровый учёт объектов недвижимости прошёл быстро и успешно, нужно предоставить кадастровому инженеру все документы в оригинале, а также их заверенные копии.