Зачем нужны проект перепланировки и техническое заключение?

Проект перепланировки представляет собой документ, в котором подается схема будущего переустройства или перепланировки помещения (сооружения) с учетом существующих особенностей объекта. Такой документ представляет собой чертеж-схему, в котором помимо основного изображения подается техническая и другая важная информация об изменяемом объекте. Наличие утвержденного проекта и технического заключения дает законное право владельцу производить обозначенные в данных документах изменения в помещении или здании.
Данная проектная документация должна быть согласована с соответствующими надзорными органами до начала проведения реконструкционных или перепланировочных мероприятий. Подготавливает материалы и проводит расчеты кадастровый инженер, имеющий соответствующие допуски и лицензию. После утверждения проектно-технической документации вся ответственность по проекту и дальнейшим действиям ложится именно на этого инженера или главного инженера проектной организации.

Проектные материалы могут быть подготовлены владельцем недвижимости самостоятельно, и в данном случае вся ответственность за проект ложиться именно на него. Однако технический проект, который будет подготовлен без учета технических особенностей здания, соответствия пожарным и санитарным нормам и соблюдения других требований, согласован в соответствующих органах не будет.

Именно поэтому проект перепланировки и техническое заключение должен разрабатывать и согласовывать специалист в данном вопросе.