Внесение изменений в ЕГРП

Каждый человек хотя бы раз в своей жизни задумывается о том, как правильно вносить изменения в ЕГРП, если данные об объекте недвижимости или о правах субъекта были изменены. Всё это не влечёт переход прав на объект или прекращения владения им. Для этого нужно сообщить:
• ФИО правообладателя.
• Документы и их реквизиты, которые удостоверяют личность владельца.
• Адреса места жительства (пребывания) для физических лиц.
• Название юридического лица.
• Адрес и место нахождения юридического лица.
• Назначение и адрес объекта.
• Площадь объекта.
• Другие данные, которые отражаются в ЕГРП через внесение изменений.

Каким образом происходит внесение изменений?

На основе пункта 1 статьи 16 от 21 июля 1997 года, государственная регистрация прав на имущество происходит согласно поданного правообладателем заявления. Также она может проводиться с принятием во внимание сторон договора и наличии доверенности.
Согласно Постановлению Правительства РФ, были установлены записи об изменениях, которые не влекут за собой прекращение перехода прав. Они же используются для того, чтобы внести в ЕГРП сведения о переходе прав к другому собственнику.

К таким сведеньям можно отнести следующее:

• Смена фамилии, имени или отчества.
• Смена места жительства физического лица.
• Наименование юридического адреса, где постоянно проживает действующий орган юридического лица.
• Смена объекта недвижимого имущества посредством проведения переустройства или перепланировки.
• Изменение назначения объекта (при переходе жилого помещения в нежилое и наоборот).
• При перепланировке дома или изменения земельного участка.
• При изменении объёма выполняемых строительно-монтажных работ. Сюда можно отнести определение площади объекта.

Согласно пунктам 75-79 Приказа Министерства юстиции Российской Федерации, изменениями называют вносимые сведенья в ЕГРП, которые не влекут за собой изменения объекта недвижимости, а также прекращение прав на него (смена ФИО, места жительства, наименования юридического лица, уточнение площади имущества и проведение его реконструкции).

Согласно пункту 68, по правилам ЕГРП, такие сведенья вносят в лист записи ЕГРП вместе с указанием документов, которые являются основанием для изменений. К примеру, при заключении брака с физическим лицом, таким документом может выступать непосредственно само свидетельство о браке. В этом случае нужно истребовать заявление о внесении в ЕГРП изменений, а также показать документ, который является подтверждением факта изменений сведений, которые были внесены в ЕГРП.
После того, как изменения будут внесены в ЕГРП, заявителю необходимо направить письменное уведомление. Согласно результатам внесения изменений, он может получить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Повторная выдача свидетельства возможна в случае внесения каких-либо изменений, и она будет проведена за отдельную плату. При этом важно предоставить перечень документов:
• Заявление о внесении изменений.
• Документ об уплате государственной пошлины.
• Документ, который удостоверяет личность заявителя.