Акт обследования

Акт обследования – это одна из важных документаций, которая составляется согласно результатам проверки технического состояния недвижимости. Он может быть составлен несколькими лицами, которые имеют полномочия в проведении таких работ и имеют коллегиальную экспертную комиссию.
В случае уничтожения или снятия объекта с учёта кадастра, такой акт составляется кадастровым инженером, который имеет все полномочия на проведение осмотра и составления кадастровой документации.

К актам обследования предъявляются такие требования:
• Включение кадастровых инженеров в Государственный реестр.
• Регистрация прав на недвижимое имущество.
• Сертификат, который подтвердит полномочия и квалификацию.
• Усиленная электронная подпись.

Действия по отношению к стандартам жилого объекта, разрушенного или не существующего здания выполняются согласно основанию заявки документации и владельца. Он же, в свою очередь, подтверждает, что имущество состоит на учёте в ГКН.

Назначение акта

При возникновении пожара или стихийного бедствия, террористической операции или других причин, помещение или здание, в котором проживают владельцы, становится негодным. То же может произойти и по естественным причинам.

Однако, определение непригодного состояния нужно предварительно зафиксировать. Такие действия будут выполняться специальной комиссией. Согласно результатом такого осмотра и будет составлен акт, который необходимо предоставить в администрацию органа власти в и отделение ГКН.
Свидетельство о регистрации права будет составлено после принятия постановки здания на учёт. В нём будет указываться невозможность пребывания владельцев и его снос. Если же дом сдают в эксплуатацию, и он имеет какие-либо существенные недочёты, то жильцы могут назначить проведение комиссии, которая сможет подтвердить недоработки, технические ошибки и другие проблемы. Подтверждение подразумевает составление документа обследования.
Назначение, которое имеет такая процедура заключается в определении фактического состояния. При этом будет подтверждено наличие или отсутствие объекта, который определяют на основе ГОСТ критериев.
Если строение стоит на учёте в качестве промышленного или жилого здания, однако оно находится в полуразрушенном виде и является непригодным для жилья, его нужно ликвидировать документально. После этого необходимо применить технические виды освобождения участка от руин.

В случае если такая документация отсутствует, владелец недвижимости не имеет права:
• На отказ в уплате имущественного долга.
• На разрушение старого и возведение нового строения.
• На продажу по цене, которая не соответствует рыночной.
• На обмен без доплаты.
• На обращение в местный исполком с заявлением о представлении комнаты или квартиры в общежитии.

Очень часто имеет место вопрос о том, что происходит при уничтожении регистрации помещений или отдельных их частей. Здесь может идти речь о слиянии комнат или о перепланировке квартир, а также об их разделении. Таким образом, без наличия такого акта, владелец не имеет права на распоряжение своим хозяйством.